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博亚体育app下载_最新平台官方下载—算算小区物业有多大的利润

来源:最新平台点击: 发布时间:2022-04-17 22:47
本文摘要:许多的物业公司对外都说不挣钱,甚至说赔钱,但又不愿撤出,甚至争抢着进入,世界上哪有做赔本买卖的,挣得钱少都不干,让我们给小区物业算算帐,看他们他们有几多利润吧。

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许多的物业公司对外都说不挣钱,甚至说赔钱,但又不愿撤出,甚至争抢着进入,世界上哪有做赔本买卖的,挣得钱少都不干,让我们给小区物业算算帐,看他们他们有几多利润吧。模拟一下,好比在一个2000户中档小区,每户面积大部门都是在100平米左右,物业费每平米是1.8元,那么每户每年交费约莫2160元,小区全年共收取物业费2160*2000=4320000元,这是小区的物业收费情况,再看小区其他收入情况:公用电费每户每年收300元,合计300*2000=600000元,电梯轿厢广告费收入,也以不太高等质料的牢固画框算,一般有6块,小区中高层楼约莫15栋楼,每块广告年收入约莫5000元,则电梯轿厢广告费收入6*5000=300000元,小区户外牌匾、电子屏类广告费收入仅以200000元计,则合计广告费收入500000元;小区车位治理费收入:地上地下车位300个,每个车位治理费每年1000元,合计车位治理费收入300*1000=300000元;收废品、饮水机、开小商店等类交费每年约莫也在100000元多。小区共计收入情况4320000+600000+5000000+300000+100000元=58200000元。再看小区或许支出情况: 根据小区物业费单价应该按二级服务尺度提供服务,设置保安员15人,保洁员6人,维修工6人,客服员3人,绿化工2人,物业司理1人,以上人员平均人为2200元,则人为总额33*2200*12=871200元,公用电费每年约莫30000万元,工具费物料消泯灭每年10000元,垃圾清运费每年30000元,办公费5000元吧,税金不偷漏约莫交100000,合计支出871200+30000+10000+30000+5000+100000=1046200元。

收入减支出:58200000元-1046200元=4773800元应该就是利润吧,交房第一年物业费收费率百分之百这就是利润——4773800元!交房若干年后的情况我们也通情达理的算,倘若一部门住民由于种种原因不交物业费,物业收费率85%,那么4320000*85%=3672000元,3672000元减掉用度 1046200元 剩2625800元。每年二百六十多万的利润还说不挣钱,物业是不是口吻太大了?当下就注册一千万的商业公司也挣不了这么多钱了,没措施住民业主就是他们的财神啊!以上不是乱算的,笔者是注册物业师,对物业公司的谋划运作、用度测算和招投标方案等操作很熟悉,同时做为业主身份,我也很不忿物业公司老板的不满足。

这笔帐算的真不是忽悠着业主玩啊!接待关注本号,接待点评,写文不图挣钱只为交流!。

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